直面封城2.0，房地产市场4大趋势预测！

由于冠状病毒危机，在经过数月的不稳定之后，澳大利亚房地产市场终于开始重回正轨，房产市场一度红红火火。但是，在墨尔本重回Stage 3之后，房产市场的动荡可能会卷土重来。今天小编就为大家带来房产市场趋势的四大预测。

在各大房地产数据分析网站上显示，6月对于澳洲房地产市场来说是非常积极的一个月，自从3月份的疫情爆发后，在上个月我们看到了房地产市场的巨大回暖。但是，墨尔本地区和米切尔郡（Mitchell Shire）重返封城第三阶段，迫使房屋拍卖重新回归线上，并且只允许预约看房。消费者信心下降也可能使购房市场暂时陷入低迷。

只有时间能证明疫情后澳大利亚房地产的未来，但是在那之前，我们可以尝试找出最可能的大方向，在最合适的时间进入房产市场，做到快人一步。

疫情笼罩下，房地产市场的四大趋势：

1.卖方活动呈上升趋势，买方活动依然活跃

据统计，根据各大购房网站例如realestate上的综合统计，搜索房产的购房者数量近期持续激增，目前已经比4月底的低点上升了72.5％。预计未来这个数值将持续上涨。事实上，近期所有的房产需求量指标都反映出利好的趋势。

简单来说，大家觉得房地产市场不景气，很大一部分原因源于在过去的12到18个月中，房地产市场上待售的房产很少，但据统计2020年6月消费者信心水平与去年同期相比有巨大提高，这将促使更多的房源涌入市场。届时房地产市场将迎来极速的复苏。

2.相比于投资者，首次购房者扮演重要角色

6月份首次购房者的询价水平仍然很高，在大多数省会城市甚至翻了一番以上。但是，反观投资者，我们仍然没有看到大量投资者活动的迹象。

对于新开发项目，这种强劲的首次购房者需求，加上政府的各种刺激措施，例如联邦政府的HomeBuilder计划，这使得大量购房者对住房和土地项目的需求非常强劲。但是，由于疫情的影响，本地和境外投资者活动大幅减少，意味着计划外的投资活动将保持一个平缓的态势。

3. 悉尼房价将持续坚挺

就目前而言，在严峻的疫情形势下，澳洲的经济正不可避免的处于衰退之中，失业率不断上升，政府压力巨大，但令人惊讶的是澳洲的房价却保持稳定。在悉尼的一些地区，以及一些高级房产，价格不降反升。稳定的银行策略，大量的政府刺激措施，对维持房价起到了关键作用。

4. 疫情的扩散可能会破坏市场的复苏

六月的房地产市场的良好局面可能由于疫情的再度爆发而被打破。对于悉尼而言，政府自然会严控疫情，将疫情的影响降到最低。当然，疫情的走向是难以预测的，只能祈祷着疫情的阴霾早日散开，经济的复苏将对房产市场带来最强有力的刺激。目前，澳洲政府会将重点放在维护整个澳大利亚的消费者信心上。如果能够做到这一点，将确保经济和房地产市场的急剧复苏。

在疫情的大环境下，房地产市场显示出了良好的弹性，对房地产市场的稳定性，大家可以保持信心。房地产市场千变万化，处处有机遇，若想掌握最新的房产动向，最热门的房产资讯！