线上解读|你知道首置业政策！？如何拿5%首付？25000补贴？

话说自从政府不断地不断地推出福利政策，59%澳洲人认为现在是购房最佳时机，凭着5%首付的第二轮申请开启，那10000名额估计是有盼头了！

干货1:如何申请5%首付贷款

干货2:如何申请25000补贴

干货3:首置业政策的解读

说到5%首付货款的申请，那可是NEWGEN专攻的领域，您的财经商务管家，他们团队从年初开始已经帮许多客户递交了申请！

NewGen控股在澳洲悉尼成立于2011年。公司由几位亚裔青年移民创始，旨在帮助和自己有相似的移民背景的客户提供贷款中介服务。公司业务在过去的几年中非常成功，他们帮助了数以千计的客户在澳洲安家或投资房产。无论您是首次置业、业主或房产投资，他们都将可以为您提供房屋贷款, 地产开发贷款 , 买房贷款, 车贷首次置业贷款, 物业贷款, 海外贷款, 自管养老金贷款, 过桥贷款, 信托基金房屋贷款, 公司名下房屋贷款等.

下面再重温一下此项贷款：首先需要像该计划的管理机构（NHFIC）申请并证明您的资格，如果获批，则可以得到政府充当您的担保人，并向参与货代的银行担保高达15%的评估财产价值，而首次置业者只需支付5%的首付！购买房屋啦！

据NHFIC首席执行官Nathan Dal Bon称

迄今为止，已经看到该计划在所有州和领地，

对于首次置业者的广泛吸引力。

尽管COVID-19带来了不少挑战，

但预计大家对这10,000个新名额

的需求仍将持续上涨。

据悉，共有27家贷款方参与该计划，

而第二轮想要申请的首次购房者

仍需要接受澳大利亚税务局评估。

以证明其个人应税收入不超过$ 125,000，

夫妻不超过$ 200,000。

NEWGEN的Director Micheal提到“想通过申请拿到资格的，工资单还是很重要的，不管是今年去年政府都会以此来判断。”

像之前的home builder grant，能在主流银行NAB和CBA申请到2万5千，以及一些小银行Bendigo或者阿德雷德银行之类。然后合同如果写申请福利的一方，那到贷款阶段再放两个人的都是可以的，两个人关系需要时夫妻或者同居配偶这样。

Bendigo银行的高管Richard Fennell表示，这次的申请可能会更加激烈，据CommSec公布数据，活跃的首次购房者已经达到了10年以来的最高水平。所以大家一定要迅速采取行动。

Fennell先生还表示，现在的现金利率处在比较低的水平，并且澳联储短时间内不会改变这一低利率，对于在COVID-19期间受到影响的人来说，没有比现在更好的购房时机了。

说到这里就要介绍下CKW律师的专业领域

服务项目包括法律咨询，对抗新冠疫情和NSW政府出台了对首次置业的临时修改政策有深入了解，也有成功案例。

在现有政策下，首次置业者购买住宅类不动产（包括新房、楼花和二手房）的：
合同价格在65万及以下的，可以享受印花税全免；
合同价格在65万到80万的，可以享受印花税折扣。

新政策为了刺激对新房的购买，进一步降低了门槛，首次置业者购买新房或者楼花的：
合同价格在80万及以下的，可以享受印花税全免；
合同价格在80万到100万的，可以享受印花税折扣。

现在在现有政策下，首次置业者购买住宅类空地的：
土地合同价格在35万及以下的，可以享受印花税全免；
土地合同价格在35万到45万的，可以享受印花税折扣。

新政策为了刺激建筑行业，把首次置业者购买住宅类空地要求改为如下：
土地合同价格在40万及以下的，可以享受印花税全免；
土地合同价格在40万到50万的，可以享受印花税折扣。

最为重要的是，这个政策只持续一年，只适用于2020年8月1日到2021年7月31日之间生效的合同，所以首次置业的买家需要严格遵循这个时间限制。另外需要注意的是，关于新房的定义是这个房屋之前没有被出售过或者占有过。那也就是说，如果开发商在出售之前如果已经先出租了这个房屋，那么这也是不符合新房的定义的。

而COVID-19也向我们展示了房屋的重要性，

人们希望享受居住的环境，因此有很多购房者正在寻找合适的房子。

27岁的Maddison Mikelat就是在第一轮计划中成功申请到的幸运儿，现在正住在她通过5%首付计划购买的房屋中。

所以如果您是首次置业者，您也希望获得自己的房屋，还有政府2万5，

那么不妨抓紧时间，在12月30号之前抓紧申请吧！